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項(xiàng)目概況

阜陽(yáng)市建投觀宸小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)(http://jyzx.fy.gov.cn)網(wǎng)站獲取招標(biāo)文件，并于2025年8月6日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：FY2025QT0144

項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)市建投觀宸小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：2779071.88元/年

最高限價(jià)：2779071.88元/年（住宅建筑1.38元/平方米/月）

采購(gòu)需求：擬采購(gòu)一家物業(yè)公司，為建投觀宸小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)。

建投觀宸小區(qū)總建設(shè)用地面積80666.00平方米，總建筑面積238925.02平方米，其中：地上計(jì)容建筑面積168742.17平方米，住宅建筑面積167818.35平方米（均為電梯房），公共配套用房923.82平方米；地下建筑面積57470.29平方米，容積率為2.1，建筑密度20.96%，總計(jì)1243戶；地上機(jī)動(dòng)車位50輛，地下機(jī)動(dòng)車位1487輛，地上非機(jī)動(dòng)車位531輛。具體服務(wù)要求詳見第三章采購(gòu)需求。

服務(wù)期限：3年。（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人或者使用單位下發(fā)的任務(wù)通知單為準(zhǔn)。服務(wù)期內(nèi)，由采購(gòu)人實(shí)行每季度考核制度，如連續(xù)2個(gè)季度考核不合格，有權(quán)終止合同；服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，合同自動(dòng)終止。商業(yè)服務(wù)周期以甲方書面通知為準(zhǔn)。） 接受屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)及街道的監(jiān)督與管理。

本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是

二、申請(qǐng)人的資格要求：

 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

 2.落實(shí)采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目。企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年7月16日至2025年7月23日18時(shí)00分

地點(diǎn)：阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)(http://jyzx.fy.gov.cn)或阜陽(yáng)市公共資源交易系統(tǒng)

方式：投標(biāo)人須登錄阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)(http://jyzx.fy.gov.cn)或阜陽(yáng)市公共資源交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件。

售價(jià)：免收

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2025年8月6日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：阜陽(yáng)市公共資源交易中心開標(biāo)543室（城南新區(qū)三清路666號(hào)阜陽(yáng)市民中心五樓）。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目所屬行業(yè)為物業(yè)管理行業(yè)。企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)【2011】300號(hào)）規(guī)定。

2.本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購(gòu)政策詳見招標(biāo)文件。

3.本次采購(gòu)公告同時(shí)在阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)上發(fā)布。

4.供應(yīng)商應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

5.本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，供應(yīng)商無需前往開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱：阜陽(yáng)市建投卓逸房地產(chǎn)有限公司

地址：安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)清河街道淮河路2000號(hào)建投大廈14樓

聯(lián)系方式：王工；0558-2553771

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

名稱：阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地址：安徽省阜陽(yáng)市三清路666號(hào)市民中心三樓6號(hào)廳

聯(lián)系方式：?jiǎn)坦ぁ⒅芄ぃ?558-2166193（備用：0558-2166016）

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王工；喬工、周工

電話：0558-2553771；0558-2166193（備用：0558-2166016）

4. 采購(gòu)監(jiān)督管理部門

名稱：阜陽(yáng)市潁州區(qū)住房保障中心

地址：阜陽(yáng)市潁州區(qū)林潁路166號(hào)潁南春天小區(qū)B4號(hào)辦公樓

聯(lián)系方式：0558-2512868

以上內(nèi)容以阜陽(yáng)市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布信息為準(zhǔn)。