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1. 招標(biāo)條件 1.1 項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)市FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目監(jiān)理； 1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：阜陽(yáng)市潁州區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)； 1.3 批文名稱及編號(hào)：關(guān)于FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目備案的函，發(fā)改中心函〔2025〕441號(hào)； 1.4 招標(biāo)人：阜陽(yáng)市建投啟宸房地產(chǎn)有限公司； 1.5 項(xiàng)目業(yè)主： 阜陽(yáng)市建投啟宸房地產(chǎn)有限公司； 1.6 資金來(lái)源： 自籌資金； 1.7 項(xiàng)目出資比例：100%； 1.8 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)； 1.9 評(píng)標(biāo)辦法：評(píng)定分離； 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)市FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目監(jiān)理； 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：FY2025GC2040； 2.3 標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段； 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：FY2025GC2040； 2.5 建設(shè)地點(diǎn)：安徽省阜陽(yáng)市； 2.6 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積52927平方米，容積率1.9，建筑密度25%，建設(shè)總建筑面積約133665 平方米，計(jì)容面積100561平方米，其中住宅面積約99260 平方米，配套面積約2246 平方米，地下建筑面積約31709 平方米，包括但不限于住宅及其配套用房、土建、暖通、裝飾裝修、配套建設(shè)道路、綠化、供配電、給排水、消防、人防、燃?xì)狻⒘粱⑹彝饩坝^、智能化、停車場(chǎng)等設(shè)施。 2.7 投資規(guī)模：建筑安裝工程費(fèi)約4.21億元，監(jiān)理費(fèi)約300萬(wàn)元； 2.8 計(jì)劃施工工期: 具體以實(shí)際施工工期為準(zhǔn) ； 2.9 招標(biāo)范圍：包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。 2.10 項(xiàng)目類別：工程監(jiān)理； 2.11監(jiān)理服務(wù)期限： 合同簽訂之日起至工程缺陷責(zé)任期滿止。 2.12質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2.11 其他： 無(wú) ； 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，并在人員、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力。 3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自 / 年 /  月 /  日以來(lái)（以 / 為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備  / 業(yè)績(jī)。 3.3 項(xiàng)目總監(jiān)資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目總監(jiān)須具備 中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程） 。 3.4項(xiàng)目總監(jiān)業(yè)績(jī)要求：自/年/月/日以來(lái)（以/為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目總監(jiān)須具備/業(yè)績(jī)。 3.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求： / 。 3.6 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 3.6.1 聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議分工認(rèn)定。聯(lián)合體協(xié)議作為資格評(píng)審因素，應(yīng)明確聯(lián)合體成員單位各方職責(zé)分工、合同份額占比，未明確的將作為否決投標(biāo)文件條款； 3.6.2 聯(lián)合體成員應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的相應(yīng)資格條件和能力，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的資格條件和能力； 3.6.3 聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個(gè)及以上單位共同承擔(dān)的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體資質(zhì)； 3.6.4聯(lián)合體協(xié)議約定不同專業(yè)分工由不同單位分別承擔(dān)的，按照各自專業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體資質(zhì)； 3.6.5 除聯(lián)合體協(xié)議書和中小企業(yè)聲明函由聯(lián)合體全部成員共同簽署外，投標(biāo)文件其余部分由聯(lián)合體牽頭人簽署； 3.6.6 聯(lián)合體全部成員最多不得超過(guò)  2  家。 3.7 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。 3.8 按照財(cái)政部等行業(yè)主管部門要求，本項(xiàng)目屬于第 / 條： 1、本項(xiàng)目符合財(cái)政部、工業(yè)和信息化部制定的《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條第   款之規(guī)定，為非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目。 2、專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，其中小微企業(yè)承擔(dān)的不低于   %，同時(shí)提供中小企業(yè)聲明函。 3、第  標(biāo)段專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，預(yù)算金額  萬(wàn)元，其中小微企業(yè)承擔(dān)的不低于  %， 同時(shí)提供中小企業(yè)聲明函。 4、投標(biāo)人通過(guò)聯(lián)合體形式實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)該在聯(lián)合體協(xié)議中落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策，同時(shí)提供中小企業(yè)聲明函。 5、投標(biāo)人通過(guò)明確分包形式實(shí)現(xiàn)的，發(fā)承包雙方在簽訂合同時(shí)落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策，投標(biāo)時(shí)需提供落實(shí)促進(jìn)發(fā)展中小企業(yè)發(fā)展政策的承諾。 企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。 3.9 其他要求：無(wú)。 4. 招標(biāo)文件的獲取 4.1 獲取時(shí)間：2025年 10 月28日 24 時(shí) 00 分至 2025 年 11 月 18 日9 時(shí)00分。 4.2 獲取方式： （1） 潛 在 投 標(biāo) 人 須 登 錄 全 國(guó) 公 共 資 源 交 易 平 臺(tái)（安徽省·阜陽(yáng)市） http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/網(wǎng)站查閱招標(biāo)文件。 （2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，應(yīng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省·阜陽(yáng)市）http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/ 網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。 （3）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：  免收 。 （4）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（工作日：8:00-12:00，14:30-17:30）撥打0558-2166196備用：0558-2166013。 4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣 0     元整。 5. 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年11月 18 日 9 時(shí) 00 分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò) 阜陽(yáng)市公共資源交易系統(tǒng) 遞交電子投標(biāo)文件。 6. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 6.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年11月18日9時(shí)00分。 6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：阜陽(yáng)市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站——不見(jiàn)面開標(biāo)大廳。不見(jiàn)面開標(biāo)大廳登錄方式：阜陽(yáng)市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站選擇不見(jiàn)面開標(biāo)大廳登錄。具體操作詳見(jiàn)阜陽(yáng)市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站——服務(wù)指南——不見(jiàn)面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)。 7. 發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省·阜陽(yáng)市）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng) http://ggzy.ah.gov.cn 上發(fā)布。 8.聯(lián)系方式（本次招標(biāo)接收異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式） 8.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人 ：阜陽(yáng)市建投啟宸房地產(chǎn)有限公司  地    址 ：安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)清河街道淮河路2000號(hào)建投大廈14樓 郵    編 ：236000 聯(lián) 系 人 ：王工 電    話 ：0558-2553771     8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司 地    址 ：阜陽(yáng)市三清路666號(hào)市民中心三樓6號(hào)廳 郵    編 ：236000 聯(lián) 系 人 ：董  工 電    話 ：0558-2166196備用：0558-2166013                                  8.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽阜陽(yáng)公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)   電子交易系統(tǒng)電話：0558-2390028   8.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽阜陽(yáng)公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)   電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0558-2390028    8.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 綜合監(jiān)管部門： 阜陽(yáng)市公共資源交易監(jiān)督管理局 電話：0558-2390077         地址：阜陽(yáng)市潁州區(qū)三清路666 號(hào)市民中心五樓 行業(yè)監(jiān)督部門：阜陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)局   電    話：0558-2165959      地址：阜陽(yáng)市潁州中路306號(hào)建設(shè)大廈13-15樓 9.其他事項(xiàng)說(shuō)明 9.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。 9.2本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人。 10.投標(biāo)保證金收款銀行賬戶信息 免收
以上內(nèi)容以阜陽(yáng)市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布信息為準(zhǔn)